Разница между FHA и обычными кредитами

Основное различие: для покупателя есть два основных типа ипотечных кредитов: обычные кредиты и кредиты FHA. Обычные займы - это займы, которые являются традиционными займами, которые можно получить у традиционных кредиторов, таких как ипотечная компания или банк. Ссуды FHA - это вид ссуд, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), которая является государственным учреждением.

При покупке нового дома покупателю, как правило, нужно искать ипотечный кредит; если только он не миллионер, а иногда и они. Существует два основных типа ипотечных кредитов, доступных для покупателя: обычные кредиты и кредиты FHA.

Обычные займы - это займы, которые являются традиционными займами, которые можно получить у традиционных кредиторов, таких как ипотечная компания или банк. Они также могут быть доступны от частных лиц, таких как кредитные союзы, частные кредиторы или благотворительные организации. Ссуды, предоставленные заемщиками, регулируемыми федеральным законодательством, Fannie Mae и Freddie Mac также считаются обычными кредитами.

Существует два основных типа обычных ипотечных кредитов: соответствующие и несоответствующие. Соответствующий кредит соответствует лимиту кредита, который обычно составляет около 417 000 долларов США или менее для домов на одну семью. Это может достигать 729 750 долларов США во многих дорогих районах страны. Ссуды, которые превышают соответствующий лимит кредита, известны как несоответствующие ссуды.

Другой тип ипотечного кредита, доступного на рынке, это кредиты FHA. Ссуды FHA - это вид ссуд, которые застрахованы Федеральной жилищной администрацией (FHA), которая является государственным учреждением. FHA не одалживает деньги как часть кредитов FHA. Кредиты FHA должны быть получены у одобренного FHA кредитора. Это потому, что FHA не кредитор, а страховой фонд. Он застраховал кредит, что означает, что он предоставляет государственную поддержку в случае невыполнения заемщиком дефолта по кредиту. Из-за этого не все одобренные FHA кредиторы предлагают одинаковую процентную ставку и затраты, даже по одному и тому же кредиту FHA.

Преимущество кредитов FHA заключается в том, что домовладельцы, которым в противном случае было бы отказано в традиционной ипотеке, главным образом из-за недостаточной финансовой поддержки или низкого кредитного рейтинга, все еще могут применяться к кредитам FHA. Кредиты FHA, как правило, легче получить, что делает их все более популярными среди начинающих покупателей жилья. Тем не менее, они имеют больше бюрократических препятствий, которые заемщик или домовладелец должен преодолеть.

Как обычные кредиты, так и кредиты FHA могут иметь процентную ставку с фиксированной или регулируемой ставкой. В зависимости от типа кредита и кредитора, обычные кредиты могут потребовать до 20% первоначального взноса; в то время как кредиты FHA обычно требуют как минимум 3, 5% первоначального взноса. Фактически, этот первоначальный взнос может быть оплачен заемщиком или в качестве подарка одним из членов его семьи.

Сравнение между FHA и обычными кредитами:

Кредиты FHA

Обычные кредиты

Описание

Кредиты FHA - это ипотечные кредиты, застрахованные Федеральным управлением жилищного строительства, правительственным агентством США.

Ипотечные кредиты доступны как у любого традиционного кредитора, такого как ипотечная компания или банк.

При поддержке

Застраховано Федеральным управлением жилищного строительства, Федеральное агентство

При поддержке частных лиц, таких как банки, кредитные союзы, частные кредиторы, благотворительные организации или кредиторы домашних хозяйств, регулируемые федеральными властями Fannie Mae и Freddie Mac.

Типы

Ипотека с фиксированной или регулируемой ставкой

Соответствующий или не соответствующий

Процентные ставки

Фиксированные или регулируемые процентные ставки с фиксированным более распространенным

Фиксированные или регулируемые процентные ставки

Срок

15 или 30 лет

Где-то между 15 и 30 годами

Стоимость

Авансовый страховой взнос по ипотечному кредиту, или MIP, текущие годовые страховые взносы, взносы за первоначальный взнос, авансовые платежи, ипотечное страхование, баллы и оценочные платежи могут быть оплачены членами семьи или в подарок.

Сборы за первоначальный взнос, авансовые платежи, ипотечное страхование, баллы и оценочные сборы

бюрократизм

Больше бюрократических препятствий

Меньше бюрократических препятствий

время обработки

Больше времени для обработки

Меньшее время для обработки

Авансовые платежи

Снизить авансовые платежи. Минимальный первоначальный взнос составляет 3, 5%

Более высокие авансовые платежи. Кредиторы могут потребовать до 20% первоначального взноса.

Кредитный рейтинг

Между отличным и субстандартным может претендовать

Требуется отличный кредит, чтобы претендовать на лучшие процентные ставки

Идеально для

Заемщики с испорченным или неидеальным кредитом, заемщики с умеренным отношением долга к доходу и для тех, кто не имеет много денег для первоначального взноса.

Заемщики с отличным кредитом, которые могут позволить себе первоначальный взнос в размере 5 и более процентов.

Рекомендуем

Похожие статьи

  • популярные сравнения: Разница между простыней и покрывалом

    Разница между простыней и покрывалом

    Основное различие: простыня - это кусок льна или ткани, который используется для покрытия матраса, и простыня, на которой человек лежит непосредственно. Покрывало для кровати представляет собой покрытие для кровати и может быть простыней, одеялом, одеялом или одеялом. Простыня и покрывала - это два типа покрытий, которые используются для одевания кровати. Если вы когда-либо смотрели фильмы или посещали отель, вы видели, что кровать имеет несколько слоев, которые нужно снимать во сне. П
  • популярные сравнения: Разница между шунтирующей хирургией и ангиопластикой

    Разница между шунтирующей хирургией и ангиопластикой

    Ключевое отличие: шунтирование используется для лечения суженных артерий. Вокруг участка заблокированной артерии создается обход или обход. Этот новый путь создается с помощью трансплантата. Ангиопластика - это процедура, при которой коронарные артерии разблокированы. Процедура ангиопластики не требует операции на открытом сердце. Артерии могут быть з
  • популярные сравнения: Разница между кофе и эспрессо

    Разница между кофе и эспрессо

    Основная разница: кофе и эспрессо очень похожи друг на друга, так как они изготовлены из кофейных зерен и обрабатываются горячей водой. Кофе изготавливается путем сочетания подходящего куска молотого кофе в зернах и горячей воды. Кофе эспрессо - это разновидность кофе. Это сделано с помощью эспрессо-машины, заполняя чашку фильтра порта молотым эспрессо, наполняя его и пропуская горячую воду через него. Кофе - огромна
  • популярные сравнения: Разница между шифрованием, кодированием и хешированием

    Разница между шифрованием, кодированием и хешированием

    Основное различие: шифрование, кодирование и хеширование - это методы, используемые для преобразования формата данных. Шифрование используется для преобразования обычного текста в зашифрованный текст, чтобы его могли понять только уполномоченные лица. Кодирование используется для изменения данных в специальный формат, который делает их доступными для внешних процессов. При хешировании данные преобразуются в дайджест сообщения или хеш, который обычно представляе
  • популярные сравнения: Разница между гайками и болтами

    Разница между гайками и болтами

    Основное различие: болт - это тип винта, который используется для скрепления предметов. Гайка - это маленький металлический предмет, который крепится к болту. Болты и гайки почти всегда используются вместе для скрепления комплекта деталей. Гайка - это маленький металлический предмет, а болт - это в основном винт. Орех - это маленький шестиугольный предмет из металла. Он имеет форму шестиугольника, так что его легко и прочно удерживат
  • популярные сравнения: Разница между яйцеклеткой и спермой

    Разница между яйцеклеткой и спермой

    Ключевое отличие: сперма - это гамета, которая вырабатывается в яичке мужчины, тогда как яйцеклетка - это гамета, которая вырабатывается в яичнике женщины. Гамет можно описать как репродуктивную клетку, несущую один набор неспаренных хромосом. Овум также известен как яйцеклетка. Это клетки, которые являются частью репродуктивной системы женщины и являются одними из самых больших клеток в женском организме. С другой стороны, сперматозоиды яв
  • популярные сравнения: Разница между Ягуаром и Пантерой

    Разница между Ягуаром и Пантерой

    Ключевая разница: Ягуар и Пантера - две разные большие кошки. Ягуары крупнее и приземистее, и в основном встречаются в западном полушарии. Пантеры - мощные, умные и экзотические животные, и в основном их можно найти в Латинской Америке, Азии и Африке. Ягуары - это компактные и мускулистые животные. Пантера - это род в семье Felidae, который состоит из львов, тигров и других крупных кошек. Ягуары - одиночные животные, которые живут и охотятся в один
  • популярные сравнения: Разница между незамужним и одиноким в семейном положении

    Разница между незамужним и одиноким в семейном положении

    Ключевое отличие: не состоящий в браке относится к семейному положению человека. В нем упоминается, что либо он никогда не был женат, либо не вступал в повторный брак после развода, тогда как одинокий может означать, что человек юридически разлучен, или этот человек никогда не был женат. И не состоящие в браке, и не состоящие в браке термины являются нейтральными в гендерном отношении Семейное положение используется для указания того, женат ли человек или нет. Браки или свадьбы являются неотъемлемой частью общества. Э
  • популярные сравнения: Разница между континентальной и итальянской едой

    Разница между континентальной и итальянской едой

    Ключевое отличие : Continental Food - это обобщенный термин, который в совокупности относится к кухням Европы и других западных стран. Итальянская кухня - это смесь кухонь Тосканы, Рима и Италии в целом. Континентальная еда относится к кухням восточных и западных регионов Европы. Западные кухни довольно разнообразны между собой, с различными блюдами

Выбор редакции

Разница между сохранением и сохранением

Основное различие: сохранение и сохранение, оба слова имеют дело с защитой объектов. Как правило, сохранение подразумевает сохранение объекта в безопасности от любой формы повреждения или разрушения. Он направлен на сохранение объекта в целости; без изменений. С другой стороны, консервация обычно имеет дело с использованием объекта разумным образом, чтобы сохранить